Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 22 listopada 2024 20:48
Reklama Baner reklamowy firmy WODBET
Reklama

Kupujesz mieszkanie w Zamościu? Pamiętaj o ukrytych kosztach

Poszukujesz mieszkania, a to które upatrzyłeś kusi wyjątkowo niską ceną? Nie zapomnij, że jako nabywcy ponosimy także dodatkowe koszty. Więcej na ten temat opowiada agent Północ Nieruchomości w Zamościu Tomasz Juszczak.
Kupujesz mieszkanie w Zamościu? Pamiętaj o ukrytych kosztach

Aby uniknąć zaskoczenia podczas kupna mieszkania, warto już na etapie planowania zakupu nieruchomości dokładnie określić wszystkie zobowiązania finansowe, nawet te na pozór niewielkie. Niektóre można negocjować i zminimalizować ich wysokość, a innych nie. A zatem do rzeczy! 

Opłaty związane z nieruchomością

Wyobraź sobie, że wertujesz ogłoszenia i nagle odkrywasz wymarzone mieszkanie. Co więcej, jest wyjątkowo atrakcyjne cenowo. Kosztuje dokładnie tyle, ile możesz przeznaczyć na nowe lokum. Ale uważaj! Niewiedza może Cię słono kosztować. I nie chodzi tylko o pieniądze.

Kupując mieszkanie, musimy liczyć się z kosztami ukrytymi. – Do najczęściej spotykanych możemy zaliczyć: opłaty notarialne, podatek od nieruchomości, opłaty sądowe, koszty związane z kredytem oraz podatek od kupna mieszkania – wyjaśnia agent Północ Nieruchomości Tomasz Juszczak. Pamiętaj, że lista nie pozostaje zamknięta, ponieważ przypadki bywają różne i często mogą pojawić się kolejne wydatki. O jakich kosztach mowa? – Opłaty notarialne to wydatek rzędu kilku tysięcy złotych. Przy czym, przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera klient płaci podatek VAT, który jest wliczony w cenę nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego kupujący płaci z kolei podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który nie jest wliczany w cenę lokalu. Często jednak pobraniem tej opłaty zajmuje się notariusz podczas podpisywania umowy. Wśród opłat, które musisz uwzględnić, są opłaty sądowe czyli wpisy do księgi wieczystej. Koszt to 200 zł za każdy wpis, w tym m.in. wpis hipoteki przy zakupie na kredyt oraz wpis prawa własności). Jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wniosek o jej założenie to koszt ok.60 zł – zaznacza agent.

PRZECZYTAJ TEŻ: Kredytobiorców czekają zmiany? WIRD zamiast WIBOR

Opłaty związane z kredytem hipotecznym

Przy zakupie mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym musimy uwzględnić również koszty związane z kredytem. Są to więc koszty odpisu z księgi wieczystej, promesy kredytowej, operatu szacunkowego, ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia na życie oraz prowizji za udzielenie kredytu. Lista jest długa a oszacowanie kosztów związanych z kredytem jak widać trudne. Łączna kwota kosztów związanych z kredytem hipotecznym jest trudna do oszacowania. Wiele zależy od tego, jak skonstruowana jest umowa i jaka jest polityka banku. 

Warto pamiętać jeszcze o jednej kwestii – podatku od nieruchomości Wysokość podatku zależy od tego, w jakiej gminie jest płacony oraz jak długo trwał okres opodatkowania. Maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2022 r. to 0,89 zł za mkw.

Koszty związane z remontem

Niska cena mieszkania często wiąże się z niskim standardem. Kupując taką nieruchomość, trzeba się więc liczyć z dodatkowymi wydatkami związanymi z remontem nieruchomości. Ich wielkość zależy od zakresu robót, rodzajów materiałów, które chcesz użyć oraz tego, czy prace wykonasz sam, czy skorzystasz z usług ekip remontowych. Do tego dochodzą koszty ewentualnego wyposażenia mieszkania.

Dopiero wszystkie wymienione wyżej koszty składają się na całkowity koszt związany z zakupem mieszkania. 

PRZECZYTAJ: Zamość: To może być Twoje miejsce na ziemi

Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

saritem 11.10.2022 10:01
Komentarz zablokowany

 

 

ReklamaBaner reklamowy Goldsun - Fundacja Czysta Dotacja
ReklamaBaner reklamowy B Firmy Sunflowers
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: Pycha Moj GrzechTreść komentarza: Program Rodzina na swoim ma się b.dobrze.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 14:15Źródło komentarza: W Hrubieszowie będzie punkt paszportowyAutor komentarza: ochrona przyrodyTreść komentarza: Jakie były ku temu przesłanki?Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:56Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: jaTreść komentarza: Coś mieszkańcu o ukrainie piszesz oszczędnie Nie wszystko!Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:55Źródło komentarza: Lubelskie: Atak Rosji na zachodnią Ukrainę. Poderwano nasze myśliwceAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Zając ekspertem PO KOLEGIUM TUMANUM to jakieś jaja,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:52Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Pytanie gdzie w tym czasie była wybrana rada społeczna szpitala nadzorująca dyrekcję z ramienia starostwa. tym pseudo neo radnym tylko jaja wsadzić w imadło i dobrze skręcić. a nie nagrody dawać,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:50Źródło komentarza: Szpital w Hrubieszowie w ciągu 2 lat nie wykonał kontraktów z NFZ. Do spłaty ma 18 mln złAutor komentarza: MieszkaniecTreść komentarza: "Droga przez mękę" aby dojść do orzecznictwa trzeba pokonać odcinek z parkingu przy parku lub walczyć o miejsce parkingowe przy bloku nr 8. Jeżeli będziemy mieli szczęście i znajdziemy miejsce to zaczyna się walka dziurawym chodnikiem i wysokimi krawężnikami. Takie mamy realia udogodnień dla niepełnosprawnych. Mieszkzńcy bloku wracający z pracy siedzą w samochodach i wypatrują wolnego miejsca postojowego bo przecież większość miejsc jest zajęta przez pracowników Krok za krokiem, pacjentów przychodni Żak, stomatologa, okulisty lub petentów ZGL. Takie instytucje jak przychodnie nie powinny znajdować się w blokach gdzie nie ma przystosowanych warunków oraz miejsc parkingowych.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 11:26Źródło komentarza: Zamość: Przyjeżdża niepełnosprawny do urzędu i... nie ma gdzie zaparkować
Reklama