Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 22 listopada 2024 20:04
Reklama
Reklama

Dziś zamojski rynek nieruchomości należy do kupującego

Rynek nieruchomości ciągle się zmienia i jest zależny od wielu czynników. Ostatnie wzrosty stóp procentowych sprawiły, że raty kredytów są o wiele wyższe niż przy zaciąganiu zobowiązań. A to oznacza, że inwestorzy, bojąc się stracić płynność finansową, podejmują decyzję o sprzedaży nieruchomości. – Wśród ofert zaczynają pojawiać się domy gotowe i w budowie oraz średnie mieszkania – mówi agent Północ Nieruchomości Tomasz Juszczak.
Dziś zamojski rynek nieruchomości należy do kupującego

Co jeszcze wpływa na taką sytuację? – Przede wszystkim wzrost cen materiałów budowlanych i wykończeniowych. Analogicznie ze wzrostem cen materiałów wzrosły też ceny usług ekip budowlanych. Dla niektórych inwestorów oznacza to ostatecznie pożegnanie się z wymarzonym domem, a przynajmniej odłożenie realizacji marzenia na lepsze czasy – zaznacza agent.

Zdarzają się "perełki"

To dobry moment na znalezienie tzw. „perełki”. 

Inwestorzy, chcąc szybko sprzedać dom, aby spłacić uciążliwy kredyt, często decydują się na obniżenie ceny nieruchomości. Cena finalna może spaść nawet o kilkanaście procent. Wielu właścicieli nieruchomości powierza sprzedaż domu agentowi i to jest bardzo dobra decyzja, bo to, za jaką kwotę ostatecznie sprzeda dom, zależy od tego, jaką kwotę wynegocjuje agent – podkreśla Tomasz Juszczak.

Elwira Jurkitewicz dodaje natomiast, że także właściciele mieszkań są dziś skłonni do obniżek cen.

Na rynku nie brakuje mieszkań zakupionych na kredyt i przeznaczonych pod wynajem. Niestety dla wielu osób utrzymanie kilku takich mieszkań staje się nieopłacalne. Trudna sytuacja finansowa skłania niektórych do szybkiej sprzedaży nieruchomości i takie osoby są zdecydowane obniżyć cenę. Z drugiej strony nie zabraknie dużych inwestorów, którzy będą kupować takie mieszkania pod wynajem, ale interesować ich będzie przede wszystkim bliska lokalizacja uczelni, centrum miasta itp. – mówi agentka.

Rynek kupującego

Tomasz Juszczak dodaje, że z punktu widzenia kupujących, najbardziej atrakcyjne są niewielkie, 2-pokojowe mieszkania ulokowane w centrum miejscowości.

Cena jest ważna, ale priorytetem jest dziś lokalizacja i potencjał, jaki tkwi w mieszkaniu. Warto podkreślić, że obecny rynek nieruchomości należy zdecydowanie do kupującego i to takiego, który ma gotówkę. To on dziś dyktuje warunki i jeśli wyłoży „na stół” gotówkę, jest w stanie wynegocjować cenę dużo niszą niż ofertowa – mówi agent Północ Nieruchomości. 

Elwira Jurkitewicz dodaje z kolei, że coraz większa liczba klientów nawiązuje współpracę z agencjami nieruchomości. Dzięki temu wystawione nieruchomości nie są przeszacowane. Jednocześnie ciągle notuje się zainteresowanie dużymi budynkami i działkami inwestycyjnymi.

CZYTAJ TEŻ: Kredytobiorców czekają zmiany? WIRD zamiast WIBOR
PRZECZYTAJ: Kupujesz mieszkanie w Zamościu? Pamiętaj o ukrytych kosztach

Warto inwestować w nieruchomości

Agenci z Północ Nieruchomości zgodnie twierdzą, że mimo niepewnych czasów nadal warto inwestować w nieruchomości. – Jak powiedzieliśmy już wcześniej, na nieruchomości położone w atrakcyjnej lokalizacji zawsze będzie popyt. Mniejszym zainteresowaniem cieszą się lokale położone na obrzeżach miasta i te kupowane na kredyt. Jeśli chodzi o ceny, to mogą spadać, ale najprawdopodobniej na początku przyszłego roku wszystko wróci do tendencji wzrostowej. Niezależnie jednak o sytuacji nadal najlepszym sposobem na ulokowanie oszczędności są nieruchomości – zgodnie przyznają agenci. 
 

Chcesz korzystnie sprzedać, ale nie wiesz jak przygotować nieruchomość?
Skontaktuj się z Elwirą, Kamilem, lub Tomkiem z Północ Nieruchomości w Zamościu!


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

anoda 29.11.2022 13:25
Inwestować w nieruchomość zawsze warto. Pytanie tylko na jaki wynajem chcemy ją przeznaczyć. Ważna jest również firma zarządzająca, która może działać efektywnie i sprawnie wtedy zupełnie inaczej prowadzi się taką nieruchomość. Jestem na etapie wyboru takiej firmy na razie polecono mi zarządcę Fadrowskiego. Czy znacie jeszcze jakieś inne firmy?

 

 

ReklamaBaner boczny B1 firmy GOLDSUN
ReklamaBaner reklamowy B Firmy Sunflowers
Reklamadotacje rpo
KOMENTARZE
Autor komentarza: Pycha Moj GrzechTreść komentarza: Program Rodzina na swoim ma się b.dobrze.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 14:15Źródło komentarza: W Hrubieszowie będzie punkt paszportowyAutor komentarza: ochrona przyrodyTreść komentarza: Jakie były ku temu przesłanki?Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:56Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: jaTreść komentarza: Coś mieszkańcu o ukrainie piszesz oszczędnie Nie wszystko!Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:55Źródło komentarza: Lubelskie: Atak Rosji na zachodnią Ukrainę. Poderwano nasze myśliwceAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Zając ekspertem PO KOLEGIUM TUMANUM to jakieś jaja,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:52Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Pytanie gdzie w tym czasie była wybrana rada społeczna szpitala nadzorująca dyrekcję z ramienia starostwa. tym pseudo neo radnym tylko jaja wsadzić w imadło i dobrze skręcić. a nie nagrody dawać,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:50Źródło komentarza: Szpital w Hrubieszowie w ciągu 2 lat nie wykonał kontraktów z NFZ. Do spłaty ma 18 mln złAutor komentarza: MieszkaniecTreść komentarza: "Droga przez mękę" aby dojść do orzecznictwa trzeba pokonać odcinek z parkingu przy parku lub walczyć o miejsce parkingowe przy bloku nr 8. Jeżeli będziemy mieli szczęście i znajdziemy miejsce to zaczyna się walka dziurawym chodnikiem i wysokimi krawężnikami. Takie mamy realia udogodnień dla niepełnosprawnych. Mieszkzńcy bloku wracający z pracy siedzą w samochodach i wypatrują wolnego miejsca postojowego bo przecież większość miejsc jest zajęta przez pracowników Krok za krokiem, pacjentów przychodni Żak, stomatologa, okulisty lub petentów ZGL. Takie instytucje jak przychodnie nie powinny znajdować się w blokach gdzie nie ma przystosowanych warunków oraz miejsc parkingowych.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 11:26Źródło komentarza: Zamość: Przyjeżdża niepełnosprawny do urzędu i... nie ma gdzie zaparkować
Reklama