Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
sobota, 2 listopada 2024 16:24
Reklama
Reklama

Domek letniskowy bez zbędnych formalności. Tak, teraz jest to możliwe

Mała działka, a na niej domek. Tak wypoczynek wyobraża sobie wiele osób, ale niewielu może wiedzieć, że po zmianie przepisów postawienie takiego budynku jest łatwiejsze.
Domek letniskowy bez zbędnych formalności. Tak, teraz jest to możliwe

Autor: Canva

Nie lubisz wakacyjnego tłumu i marzysz, by zamieszkać w domu gdzieś na obrzeżach? Już za mniej niż 300 tys. zł możesz mieć domek letniskowy o powierzchni około 70 mkw. Teraz taka budowa jest jeszcze prostsza. Wystarczy skorzystać z furtki w przepisach.

Łatwiej dla inwestorów 

Aktualnie obowiązujące przepisy, potocznie nazywane „lex silos”, pozwalają na budowę budynków gospodarczych parterowych o powierzchni nie większej niż 150 mkw. bez konieczności uzyskania pozwolenia. 

Zwolnieniu z formalności podlegają również proste wiaty związane z produkcją rolną, jeśli ich konstrukcja ma rozpiętość mniejszą niż 6 metrów i mierzy nie więcej niż 7 metrów wysokości. 

Ustawa weszła w życie na początku czerwca po ekspresowym procesie legislacyjnym. Pomimo swego pierwotnego zastosowania do budowy silosów przepisy te budzą zainteresowanie zwłaszcza w kontekście potencjalnego skorzystania z nich w celu budowy domków letniskowych.

Budynek gospodarczy przypominający domek letniskowy

Nowe przepisy dają większą swobodę inwestorom ze względu na możliwość postawienia budynku gospodarczego przypominającego dom. Pamiętajmy jednak, że dalej będzie to budynek gospodarczy. Istnieje jednak możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku, co pozwoli w pełni legalnie go zasiedlić. 

Taka zmiana wymaga złożenia wniosku, np. do starostwa powiatowego. Teoretycznie wniosek powinien zostać zaakceptowany, o ile w ciągu 30 dni nie zostanie zgłoszony sprzeciw. Ten może zdarzyć się np. wtedy, gdy do wniosku nie dołączymy zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Oczywiście, nawet jeśli nasz wniosek zostanie odrzucony, w budynku możemy zamieszkać. Ale lepiej tego nie robić, bo można wpaść w kłopoty, zwłaszcza jeżeli mamy „życzliwego” sąsiada.

Możliwe pułapki w nowych przepisach

Eksperci w dziedzinie prawa budowlanego podkreślają, że nowe przepisy mogą być niebezpieczne, ponieważ wykluczają nadzór, który w branży budowlanej jest bardzo istotny.  

Bez kontroli kierownika budowy czy sprawdzenia planu pod kątem bezpieczeństwa konstrukcji i usytuowania budowanie na własną rękę może mieć poważne skutki. Łącznie z tym, że nawet atrakcyjne turystycznie otoczenie, będzie mogło zostać oszpecone niepasującym do niego budynkiem.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze

 

 

ReklamaBaner reklamowy firmy Replika
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: Wtedy byłTreść komentarza: A cóż to był za ,,styl" ?Data dodania komentarza: 2.11.2024, 04:28Źródło komentarza: Gm. Zamość: Z roweru do więzienia. Spędzi tam rokAutor komentarza: WkwionyTreść komentarza: Chyba zmusić a nie zachęcić, nazywajcie rzeczy po imieniu.Data dodania komentarza: 1.11.2024, 21:10Źródło komentarza: Kierowców czekają kolejne opłaty. Trzy w jednej. To już pewneAutor komentarza: 800plus od 3 latTreść komentarza: To 800plus powinno być przyznawane dopiero od 3 lat dziecka i do ukończenia przez dziecko 24 lata tak żeby miało na studia a nie od urodzenia Bo od urodzenia i tak jest dużo pieniędzy na dziecko jak ktoś pracował przez rok bierze 100 procent wypłaty a kto nie to przez rok bierze tysiąca.i odrazu 800plus.a później po roku swiadczenie opiekuncze po tysiącu na rok albo po 500na dwa lata także tych świadczeń i pieniędzy i tak jest za dużo na takie małe dziecko a później jakby te pieniądze chociaż po części się przydały dla 18 latków to juz niema.nic nawet 800plus do 18tu lat a dopiero wtedy zaczynają się duże wydatki studiaData dodania komentarza: 1.11.2024, 12:51Źródło komentarza: Co dalej z 800 plus? Jest decyzja w sprawie przyszłości świadczeniaAutor komentarza: PO to złoTreść komentarza: łgarstwaData dodania komentarza: 1.11.2024, 10:37Źródło komentarza: PIŁKARSKA IV LIGA: Dwa gole z karnegoAutor komentarza: asdasTreść komentarza: Śmieć i potencjalny morderca!Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:18Źródło komentarza: 28-latek z gm. Szczebrzeszyn kompletnie pijany kierował ciężarówką. Nie wyrobił się na zakręcieAutor komentarza: HahaTreść komentarza: Aleja wstydu zasłużonych jest na cmentarzu wojskowym w pierwszym rzędzie .Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:05Źródło komentarza: Żegnamy znanych i zasłużonych zmarłych z powiatu hrubieszowskiego
Reklama