Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
wtorek, 18 marca 2025 01:48
Reklama Baner reklamowy A 1 - BUDBRAM
Reklama

Nie daj się oszukać przy zakupie nieruchomości! Agentka nieruchomości radzi jak uniknąć kłopotów.

Zakup nieruchomości często wiąże się z przeznaczeniem na ten cel oszczędności całego życia lub związaniem się umową kredytową z bankiem na kilkadziesiąt lat. Decyzje związane z nabyciem nieruchomości nie powinny ograniczać się jedynie do jej wyboru i podpisania umowy. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić informacje o deweloperze oraz o nieruchomości, w którą chce się zainwestować.
Nie daj się oszukać przy zakupie nieruchomości! Agentka nieruchomości radzi jak uniknąć kłopotów.
Zanim zdecydujemy się na zakup konkretnej nieruchomości, warto zwrócić szczególną uwagę na sytuację finansową przedsiębiorcy, historię i doświadczenie w branży oraz stan prawny nieruchomości, na której powstaje inwestycja

Autor: poglądowe/pixabay.com

Rynek nieruchomości to obszar z jednej strony stwarzający szanse do zarobienia pieniędzy, a z drugiej zagrożenia wynikające z nieuczciwych intencji jego uczestników. W czasie niepokojów wynikających z sytuacji geopolitycznej na świecie inwestycje w nieruchomości od zawsze stanowiły bezpieczną przystań dla kapitału. Aktualnie atrakcyjność tej dziedziny rynku wzmagana jest odnotowywanymi w ostatnim czasie dużymi wzrostami cen gruntów i mieszkań – do czego przyczyniła się także wysoka inflacja i niska podaż.

Reklama
Co warto sprawdzić?
 

Zanim zdecydujemy się na zakup konkretnej nieruchomości, warto zwrócić szczególną uwagę na sytuację finansową przedsiębiorcy, historię i doświadczenie w branży oraz stan prawny nieruchomości, na której powstaje inwestycja (prawo własności, obciążenia hipoteczne, wzmianki w Dziale III księgi wieczystej na temat ograniczeń w dysponowaniu nieruchomością oraz sposobu finansowania jej zakupu). Ponadto należy przed podpisaniem, szczegółowo zapoznać się ze wzorcem umowy deweloperskiej oraz załącznikami.

– Niezależnie od powyższego warto zażądać od dewelopera, aby przedłożył jako załącznik do umowy deweloperskiej dokument potwierdzający, że zawarty w umowie numer rachunku ma status rachunku powierniczego. Zdarzają się bowiem przypadki wprowadzenia klientów w błąd co do faktu, że przedstawiony w umowie deweloperskiej numer rachunku ma status konta powierniczego – ostrzega w komunikacie Komenda Głowna Policji. 

Rachunek powierniczy zgodnie z art. 6 Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. 2024 poz. 695) jest fundamentem ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców nieruchomości.

Ograniczone zaufanie
 

Każdy konsument podejmujący się zakupu nieruchomości powinien kierować się zasadą ograniczonego zaufania. Osoby nieposiadające wiedzy i doświadczenia w tym obszarze powinny rozważyć skorzystanie z pomocy profesjonalistów. Pozwoli to ograniczyć możliwość utraty środków w przypadku nieuczciwych intencji dewelopera. – Profesjonaliści, jak agent nieruchomości czy notariusz, mogą pomóc w zabezpieczeniu formalności i minimalizują ryzyko oszustwa. Zaufany doradca zadba o wszystkie aspekty transakcji – podkreśla agentka Północ Nieruchomości w Zamościu, Monika Sosna. – Poza tym agent pomaga i czuwa na każdym etapie transakcji, odciążając swojego klienta i zapewniając kompleksową obsługę. To oznacza oszczędność czasu i środków finansowych. Czasem zdarza się, że kontakt bezpośredni z klientem jest niemożliwy na którymś etapie, więc strony kontaktują się online – dodaje.

Jeśli jednak zdecydujesz, że sam przeprowadzić całą transakcję, to nie ujawniaj prywatnych informacji, takich jak stan twoich finansów czy pilność transakcji. Zbyt dużo informacji może zostać wykorzystanych przeciwko tobie podczas negocjacji – zaznacza agentka.

Uwzględniając te wszystkie elementy, zwiększamy szansę na bezpieczną transakcję zakupu nieruchomości, a tym samym satysfakcję z nowego domu, mieszkania czy działki. 

źródło: KGP


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Mariana 29.01.2025 10:00
Tak mi się wydaje, że nie każdemu jak ma grunt albo dom na sprzedaż agent jest potrzebny, ale wiem, że jak jest trudna sytuacja w rodzinie albo problemy z dokumentami to agenci pomagają, nawet w sądzie jednej Pani pomogli wyprostować działkę z domem, a nie mogla sprzedać bardzo długo. Z Zamościa są i wszystkich znają w urzędach, to zawsze łatwiej im to zrobić.

Reklama

 

 

Przestronne mieszkanie przy ul. Lwowskiej Cena: 450000 PLNOferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63 m², usytuowane na szóstym piętrze zadbanego bloku przy ul. Lwowskiej w Zamościu. To doskonała propozycja zarówno dla osób ceniących komfort, jak i dla inwestorów. Najważniejsze atuty: Powierzchnia: 63 m² Piwnica: 2 m² Parking: dostępne miejsca postojowe przed budynkiem za szlabanem tylko la mieszkańców.dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze w budynku. Układ mieszkania: Salon: przestronny, jasny, z wyjściem na balkon i możliwością aranżacji według własnych potrzeb Sypialnie: komfortowe, z pięknym widokiem na Starówkę, gotowe do zamieszkania Łazienka: funkcjonalna, wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę i liczne szafki zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania; osobna toaleta Kuchnia: widna, praktyczna, z miejscem na dużą lodówkę i zmywarkę Korytarz: pojemna szafa wnękowa Media i koszty: Czynsz: około 700 zł/miesiąc (zawiera ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę) Kuchenka gazowa Dodatkowe informacje: Okna PCV – doskonała izolacja termiczna i akustyczna Lokalizacja: cicha i przyjazna okolica, blisko szkoły, przedszkola, sklepów i terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S17 Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się! Idealne dla rodzin lub jako inwestycja. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również:•⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.•⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.•⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. - Uzyskanie świadectwa energetycznego.Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!Tomasz JuszczakDoradca ds. nieruchomościtel. 504 288 990e-mail: tjuszczak@polnoc.plPółnoc Nieruchomości Zamośćstrona internetowa:https://polnoc.pl/oddzialy/zamosc-zeromskiego/Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Data dodania ogłoszenia: 12.03.2025Przestronne mieszkanie przy ul. Lwowskiej
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: pdwTreść komentarza: pdwData dodania komentarza: 17.03.2025, 22:52Źródło komentarza: Zamość: 20-latek tymczasowo aresztowany. W mieszkaniu miał narkotyki, pistolet i sporą gotówkęAutor komentarza: AhhhTreść komentarza: Marku ogarnij się. Te Twoje wywody.Data dodania komentarza: 17.03.2025, 21:14Źródło komentarza: Trzeszczany: Marnuje się miejsce z potencjałem. Miały tu przyjeżdżać wycieczki..., ale obserwatorium jest zamknięteAutor komentarza: czytamTreść komentarza: Notariuszowi czy w sądzie trzeba zapłacić, a urzędnikowi w USC doda się obowiązków za tą samą kasę i po problemie. A może niech sądy nie przedłużają w nieskończoność prostych spraw i szybciej wydają wyroki?Data dodania komentarza: 17.03.2025, 20:47Źródło komentarza: Rozwód bez sądu. Z kolejki do sędziego wypadłaby jedna trzecia parAutor komentarza: 1234Treść komentarza: Związkowcy i prasa niech się zainteresują tym co wyprawia się w mieście. Koleżanki, koledzy i dzieci radnych pozatrudniani w urzędzie i jednostkach poległych, tata w HOSiR, mąż w szkole. Układ jeszcze większy niż w starostwie!Data dodania komentarza: 17.03.2025, 19:33Źródło komentarza: Hrubieszów: Protest przed pośredniakiem i starostwem. „Solidarność” przeciwko nierównemu traktowaniu pracownikówAutor komentarza: prącisławTreść komentarza: a drugi obywatel to bezrobotny z zawodu stolarzData dodania komentarza: 17.03.2025, 18:46Źródło komentarza: Tomaszów Lub.: Emerytowany policjant i obywatel zatrzymali pijanego kierowcę bmwAutor komentarza: cywilTreść komentarza: w jakim celu ochrona pilnuję wojska? na wojnie też będzie to standardem ? może pójść dalej i niech ochrona spełnia rolę wojska?Data dodania komentarza: 17.03.2025, 18:43Źródło komentarza: Polacy chcą być bezpieczni, ale nie chcą za to płacić więcej
Reklama