Mam przyjemność zaprezentować Państwu siedlisko położone w centrum Horyszowa (gm. Miączyn). Miejscowość znajduje się 26 km od Zamościa i 25 km od Hrubieszowa przy drodze krajowej nr 74.
Niewątpliwą zaletą posesji jest rozległy teren działki oraz duże budynki gospodarcze, które mogą stanowić podstawę do stworzenia swojego biznesu.
W skład nieruchomości wchodzą:
Dom parterowy o powierzchni około 80m2. a w nim: – Sypialnia 12m2 wyposażona w łóżko, biurko i meblościankę; - Salon o imponującym metrażu 30m2, Tak duża przestrzeń stwarza możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje. - Kuchnia 19m2. Znajduje się w niej sprawny kuchenny piec kaflowy, meble oraz podstawowe sprzęty AGD (lodówka, kuchenka, okap). - Do dodatkowych przestrzeni należy korytarz z którego można wejść bezpośrednio do kuchni i pokoi, lub przejść do łazienki i kotłowni.
Z zewnątrz, do mieszkania prowadzi zadaszona weranda z łagodnym, wybrukowanym podjazdem oraz schody. Dach na domu został zmieniony w 2022 roku. Dom podłączony jest do studni głębinowej oraz posiada przydomową oczyszczalnię ścieków. Rozwiązanie te zmniejsza znacznie koszty utrzymania nieruchomości. Dom ogrzewany jest przez piec CO na węgiel/drewno. Istnieje możliwość korzystania z dodatkowego źródła ciepła jakim jest piec kaflowy w kuchni. Dostępność do taniego materiału opałowego, pozyskiwanego w okolicznych lasach, zmniejsza znacznie koszty eksploatacyjne domu, szczególnie ogrzewania pomieszczeń oraz wody użytkowej. Nad częścią mieszkalną i gospodarczą znajduje się obszerne poddasze, obecnie nie wykorzystywane ale stwarzające możliwość zaaranżowania i adaptacji wedle własnych potrzeb, również na poddasze użytkowe. Wyposażenie oraz umeblowanie nieruchomości widoczne na zdjęciach pozostaje w większości dla nowego właściciela. Ułatwi to korzystanie z nieruchomości bezpośrednio po zakupie.
Działka: - powierzchnia całkowita 4500 m2 (45 arów) - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEPROWADZENIA PODZIAŁU DZIAŁKI, I WYDZIELENIE NOWEJ NIERUCHOMOŚCI 0.15 HA NA CELE BUDOWLANE (mapa) - DZIAŁKA Z DOJAZDEM Z DROGI ASFALTOWEJ OD PÓŁNOCNEJ STRONY - na działce starodrzew oraz drzewa owocowe. Media: energia elektryczna, siła, woda z własnego ujęcia, szambo. Istnieje możliwość przyłączenia się do sieci światłowodowej.
Budynki gospodarcze: - Murowana stodoła która może zostać z łatwością przekształcona na halę. Wewnątrz znajduje się wejście do dużej piwnicy ziemnej, wykorzystywanej do przechowywania warzyw. - Murowany garaż z trzema stanowiskami. - Murowany budynek gospodarczy bezpośrednio przyległy do budynku mieszkalnego. Z łatwością można przekształcić go na magazyn, warsztat lub stworzyć w nim przestrzeń do pracy. - Dwa drewniane budynki gospodarcze, jeden z nich wykorzystywany był jako drewutnia i skład węgla.
Wszystkie murowane budynki gospodarcze są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Jest to szczególna okazja zakupu dużej nieruchomości w korzystnej cenie. Miejsce idealne dla rodziny, jak również dla rolników czy przedsiębiorców poszukujących spokojnego miejsca na własną działalność.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Stan prawny jest uregulowany.
Jeżeli zaciekawiła Cię ta oferta zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania. Zachęcam również do obejrzenia tej nieruchomości osobiście.
Justyna Łagoda 665 750 080
Północ Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość
