Nowoczesny i ekologiczny dom na widokowej działce.

 Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość. Dom jednorodzinny na rozleglej działce, położony w spokojnej miejscowości na przedmieściach Zamościa. 
Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana w przemyślany sposób.  Część mieszkalna jest rozlokowana w kondygnacji parteru na powierzchni 142m2. Garaż wraz z pomieszczeniem technicznym to dodatkowe 44 m2.
Aby zaprezentować walory tej wyjątkowej nieruchomości - zapraszam Państwa na wirtualny spacer  - https://beta.walksee.pl/tour-f79b6ae0d31348e6bce77360341fc784.html

DOM
Wybudowany na podstawie projektu "Murator 132b" wariant drugi.

Część dzienna  (53m2), na którą składają się:
•    Klimatyzowany salon z częścią wypoczynkową – kanapą i telewizorem. Bezpośrednio z salonu możliwe jest przejście do kuchni oraz na taras. Pomieszczenie jest bardzo jasne, przestronne.  
•    Kuchnia otwarta na salon, wyposażona w zabudowę meblową na wymiar, sprzęty AGD, półwysep. W kuchni wyodrębniona jest ukryta spiżarka.
•    Toaleta przeznaczona dla gości, usytuowana dyskretnie przy holu wejściowym. Posiada prysznic.
•    Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna domowników to zadaszony taras, dostępny z salonu przez przeszklone drzwi. 

Część prywatna w wygodny sposób wydzielona holem od strefy dziennej, składa się z:
•   Trzech mniejszych sypialni (10m2, 10m2, 12 m2). Są to ustawne pokoje z indywidualnymi wejściami z korytarza, z wschodnią wystawą okien.
•   Dużej małżeńskiej sypialni (15m2) z garderobą. Duże okna skierowane na zachód, z możliwością wyjścia na taras.
•   Rodzinnej łazienki z wanną. Obie dostępne w domu toalety wykończono w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem sprzętów i materiałów wysokiej jakości. 

Pomieszczenia techniczne –
•   garaż dwustanowiskowy, wyposażony w bramę automatyczną. 
•   przyległa do garażu kotłownia. 

Udogodnienia:

•    Wiatrołap oddzielający część techniczną od dziennej stylowymi, przeszklonymi drzwiami zapewniającymi izolację termiczną.
•    Klimatyzacja w części dziennej. 
•    Rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach.
•    Ogrzewanie podłogowe podnoszące komfort mieszkania, zwiększające również ustawność pomieszczeń.
•    Taras z zejściem do ogrodu zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
•    Duża garderoba z instalacją wodno-kanalizacyjną, która możne pełnić dodatkowo funkcję pralni.
•    Dwie łazienki podnoszące komfort mieszkania domownikom.
•    Dom wyposażony w podstawowe meble – zestaw wypoczynkowy, jadalny, meble kuchenne i łazienkowe.
•    Okna o bardzo dobrych parametrach cieplnych i akustycznych. Okna 3-szybowe.
•    Kuchnia wyposażona w zabudowę na wymiar w wysokim standardzie wykonania z ukrytą spiżarnią.
•    Możliwość zamontowania rolet antywłamaniowych w oknach (wyjścia przyokienna do instalacji elektrycznej).
•    Budynek ocieplony, wykonana elewacja  gwarantująca wysokie parametry cieplne.
•    Domofon.
•    Spokojna okolica.
•    Rozległe widoki – m.in. na miasto Zamość.
•    Możliwość powiększenia domu o jedną kondygnację w górę.
•    Wyprowadzone okablowanie do furtki - możliwość zainstalowania oświetlenia podjazdu i ogrodu.
•    Nowoczesny piec gazowy i sterowniki temperatury pomieszczeń podnoszące komfort mieszkania.
•    Dopasowana do potrzeb instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacyjne domu. Wielkość pomieszczeń technicznych stwarzająca możliwość powiększenia instalacji o magazyn energii.
•    Własna studnia i szambo dające niezależność w dostępie do infrastruktury sanitarnej.
•    Dom gotowy do zamieszkania.
 
DZIAŁKA i MEDIA:
Działka posiada pełne uzbrojenie techniczne – przyłączeniowo energia, gaz ziemny i światłowód. Woda z własnej studni, kanalizacja zapewniona przez własne szambo. Ogrzewanie z własnej kotłowni (ogrzewanie gazowe) 
Teren zadbany, zagospodarowany, podjazdy utwardzone.
Sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa siedliskowa oraz pola.
Brama wjazdowa zautomatyzowana. Oddzielna furtka. 

LOKALIZACJA:
Podmiejska miejscowość Łapiguz. 
Spokojna okolica, sąsiedztwo stanowią gospodarstwa i nowe zabudowania domków jednorodzinnych.  
Dojazd  bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej.
Nowe oświetlenie uliczne.
Przystanek autobusowy 100m, Szkoła Podstawowa 1,5 km. Sklep 2 km. 


Nieruchomość jest w całości zaprojektowana w sposób funkcjonalny, z zastosowaniem nowoczesnych i  praktycznych rozwiązań. Każde miejsce w domu jest wykorzystane i urządzone w sposób przemyślany. Reprezentacyjne przestrzenie - salon, kuchnia oraz łazienki zaprojektowane są w funkcjonalny sposób, wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów, w neutralnych kolorach, nowoczesnym stylu wpasowującym się w obecne trendy  Udogodnienia takie jak klimatyzacja, ogrzewanie gazowe podnoszą komfort mieszkania a instalacja fotowoltaiczna obniża koszty eksploatacyjne. Otoczenie domu jest zadbane, podjazd do garażu i miejsca parkingowe zewnętrzne utwardzono, założono trawnik, rabaty kwiatowe i plac zabaw. Granice działki obsadzono tujami. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. 

Jest to doskonała oferta dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia.  Spory metraż zaspokoi potrzeby rodziny a  stan mieszkania umożliwia szybkie zamieszkanie w komfortowych warunkach. Garaż zapewnia sporą ilość miejsca do przechowywania a rozległa działka umożliwia dopasowanie do swoich potrzeb. 

Zapraszam na prezentację.

Justyna Łagoda 
Tel. 665 750 080

ul. Żeromskiego 3
22-400 Zamość

Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy  również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!
Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.