Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę zakupu budynku wielofunkcyjnego, który idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej i usługowej. Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny z użytkową piwnicą i poddaszem do adaptacji położony na działce 871 m2. Lokalizacja w granicach miasta Zamość, w dzielnicy Nowe Miasto sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni.
Lokalizacja: ul. Krasnobrodzka, Zamość Powierzchnia całkowita: 676,5 m2 Przeznaczenia: Ten lokal nadaje się do różnych rodzajów działalności, w tym: - biura usługowe, rachunkowe, projektowe, doradztwo itp. - usługi kosmetyczne/fryzjerskie/gabinety lekarskie. - handel (sklepy) - hotelarstwo - możliwość zaadaptowania przestrzeni na hostel. - z uwagi na obecne przeznaczenie - jest możliwość kontynuowania działalności edukacyjnej. - pod względem technicznym budynek spełnia również wymogi prowadzenia w nim piekarni. Takie było pierwotne przeznaczenie przestrzeni piętra i podpiwniczenia.
BUDYNEK: Murowany budynek usytuowany na ogrodzonej działce 871m2 ( utwardzonej, ogrodzonej) mieści w sobie 3 kondygnacje przestrzeni obecnie zaadaptowanych na potrzeby placówki oświatowej - działa w nim Branżowa Szkoła Rzemiosł Różnych I Stopnia. Obecny najemca przearanżował pierwotne przestrzenie na potrzeby szkoły - tworząc przestronne klasy oraz wygodne pomieszczenia dla pracowników i obsługi.
* Piwnica: dwa duże pomieszczenia dostępne z korytarza, toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, wyjście na zewnątrz. * Parter: zadaszone wejście do budynku, część biurowa, dwa duże pomieszczenia i 4 mniejsze zaadaptowane na schowki i recepcje. * I Piętro: 5 dużych pomieszczeń dostępnych ze wspólnego korytarza oraz węzeł sanitarny. Wejście na obszerny balkon. * Poddasze: przestrzeń do swobodnej adaptacji.
- Komunikacja przez wszystkie piętra dostępna przez wygodną klatkę schodową. - Do budynku prowadzi 5 niezależnych wejść. - Okna w większości PCV. - Pomieszczenia są jasne, przestronne. - Węzły sanitarne posiadają pełne wyposażenie. - Dach dwuspadowy kryty blachą.
DZIAŁKA: 871 m2, działka ogrodzona, przestrzeń parkingu oraz chodniki utwardzone. Brama mechaniczna, furtka. Wykonane odwodnienie budynku. Wolne przestrzenie zajmuje trawnik, na działce rosną wysokie sosny. Bezpośrednio przy działce chodniki miejskie i oświetlenie uliczne.
MEDIA: - Lokal jest wyposażony w ogrzewanie własne z pieca gazowego, instalację elektryczną, gazową, wodę, kanalizację, światłowód. - Ciepła woda własna. - Dojazd z lokalnej drogi utwardzonej.
UDOGODNIENIA: * Położenie w granicach miasta, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. * Widoczna Lokalizacja. Budynek znajduje się w widocznym miejscu, z dobrą ekspozycją na ruch uliczny, co przyciąga uwagę klientów. * Dodatkowym atutem jest narożne usytuowanie działki, które zwiększa przestrzeń reklamową i widoczność lokalu z dwóch stron. * Dostęp do udogodnień infrastrukturalnych miasta - pełne uzbrojenie działki i alternatywnie- dostępność pobliskich parkingów. * Przy budynku znajduje się parking dla klientów i pracowników. * Zewnętrzny kran. * Pomieszczenia socjalne oraz pełne węzły sanitarna na trzech kondygnacjach, zwiększające wygodę i funkcjonalność. * W łatwy sposób można podzielić nieruchomość na kilka niezależnie od siebie działających lokali. * Istnieje możliwość podniesienia poddasza i powiększenie przestrzeni o jedno piętro.
To atrakcyjna oferta w kontekście lokalizacji, dostępności i powierzchni. Jedyny taki lokal w tej okolicy z tak szeroką możliwością aranżacji i dopasowania do swojej działalności - z dodatkową możliwością rozbudowy w górę. To doskonała okazja, aby rozpocząć lub rozwijać swoją działalność w doskonałym miejscu. Nie przegap tej szansy!
Zapraszam na prezentację,
Justyna Łagoda 665 750 080
PÓŁNOC Nieruchomości Zamość 22-400 Zamość, ul. Żeromskiego 3
Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.
