Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 22 listopada 2024 18:40
Reklama Baner reklamowy A1  Orkiestry Włościańskiej
Reklama

Od kwietnia nowy obowiązek – świadectwo energetyczne

W kwietniu tego roku wchodzi nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości – świadectwo energetyczne. Nowy przepis budzi obawy wielu osób. Czy w każdym przypadku świadectwo jest potrzebne? -Agenci Północ Nieruchomości w Zamościu wyjaśniają. Nowy obowiązek to rezultat parlamentarnych decyzji. Właścicielom mieszkań i domów od nowego roku dojdzie nowy obowiązek. Muszą zadbać o świadectwo energetyczne. Obowiązek ten od 28 kwietnia 2023 wprowadzają nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawo budowlane.
Od kwietnia nowy obowiązek – świadectwo energetyczne

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który zawiera komplet danych i wskaźników energetycznych dotyczących budynku lub jego części. Określają one całkowite zapotrzebowanie na energię, żeby użytkowanie budynku było możliwe zgodnie z jego przeznaczeniem 

– wyjaśnia Elwira Jurkitewicz

Dodaje, że żeby uzyskać dokument, wystarczy zatrudnić certyfikowanego audytora energetycznego. Ta usługa kosztuje. 

Z reguły jest to wydatek rzędu kilkuset złotych. Cena zależy od lokalizacji obiektu, jego wielkości, kształtu, przeznaczenia i stopnia skomplikowania projektu. Ważny jest tutaj cały profil architektoniczny: konstrukcja dachu i ścian, liczba przegród budowlanych, rodzaj zastosowanych instalacji, technologia budowy, posiadana dokumentacja techniczna. Zasadniczo koszt zaczyna się od 150-200 zł wzwyż (mieszkanie) i 300-500 zł wzwyż (dom jednorodzinny). Domy wielorodzinne, jak i budynki innego przeznaczenia, wyceniane są indywidualnie. Podsumowując, ostateczna kwota jest ustalana po wstępnym zapoznaniu się ze specyfiką obiektu 

– zaznacza agentka.

 Dodaje, ze jeżeli dom lub mieszkanie nie będą miały takiego dokumentu, to ich właściciel może zostać ukarany kwotą do kilku tysięcy złotych.

CZYTAJ TEŻ: ZAMOŚĆ: To może być Twoje miejsce na Ziemi

PRZECZYTAJ: Z nami możesz tylko zyskać- Biuro Północ Nieruchomości

Na kogo nałożono obowiązek?

Obowiązek będzie dotyczył osób, które sprzedają lub wynajmują swój budynek czy mieszkanie. Taki dokument musi mieć także każdy nowy obiekt, który powstanie. Inwestorzy nowych obiektów będą musieli dołączyć świadectwo energetyczne do zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku wyłączone są domy do 70 mkw.  zabudowy do własnych celów mieszkaniowych 

– mówi Tomasz Juszczak

Tłumaczy też, że sporządzenie dokumentu zleca właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu), osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa) lub inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie). 

W przypadku gdy sprzedaż/najem dotyczy budynku, należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Natomiast jeśli sprzedaż/najem dotyczy części budynku (lokalu), należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku. Co ważne, nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa 

– przekazuje agent.

Na papierze lub elektronicznie

Jak czytamy na stronie Ministerstwa Rozwoju i technologii, świadectwo będzie można otrzymać w formie papierowej lub elektronicznej – opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Fakt przekazania świadectwa, zostanie odnotowany w akcie notarialnym, natomiast w przypadku braku jego przekazania, notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.

Rząd uważa świadectwo za niezmiernie ważne. Celem obowiązku posiadania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej, jeśli chodzi o oszczędność energii w budynkach. – Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania z tym związany – czytamy na stronie resortu.

 

Potrzebujesz wsparcia przy sprzedaży nieruchomości? Zadzwoń do Tomka, Elwiry lub Sylwii z Północ Nieruchomości w Zamościu.

Tomek tel. 504 288 990

Elwira tel 665 750 080

Sylwia tel 669 494 034


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Ryś 22.02.2023 18:50
Przecież wyraźnie pisze, że to obowiązkowe dla tych co chcą sprzedać lub wynająć. A z tego co słyszałem to te świadectwa energetyczne to pomysł UE.

Zamoscianin 13.02.2023 16:41
Dlaczego PIS chce przegrać wybory?

Goska 12.02.2023 19:10
następna kasa od ludzi widać,że już nie mają kasy i wymyślają następne podatki bo tak to trzeba nazwać,po co przychodził z uprawnieniami do odbioru linii elektrycznej człowiek??żeby teraz powielać??ale w sumie ludzie za 500 plus się sprzedali i zgotowali to samo innym,pis przez tych parę lat wprowadził ponad 40ści nowych podatków oczywiście nie tyczą każdego ale wprowadził a wyborcy pis sie ciesza ,że nikt tyle im nie dał co pis,hahaha nie liczą ile zabrał

mir 12.02.2023 14:09
nastepne gnioty urzednicze

Glapiński 08.02.2023 19:13
pis ! chcieliście to teraz milczeć, od 2030 budynki muszą być zero emisyjne, będą eksmisje . brawo

Oo 08.02.2023 14:35
To jest żenada,i wyrywanie ludziom kasy z kieszeni!!!!! Nie Rozumiem Tego ???? Nowe budynki może i tak ,ale wszystkie stare??? Po Coooo??!! .A kto ma zyskać na karach i co z tych pieniędzy zrobi ??? W jakim Celu!!???.

Ja 07.02.2023 19:12
A idźcie wy w pis du!

Stanisław 06.02.2023 19:52
To jest jakaś kpina

 

 

ReklamaBaner boczny B1 firmy GOLDSUN
ReklamaBaner reklamowy B Firmy Sunflowers
Reklamadotacje rpo
KOMENTARZE
Autor komentarza: Pycha Moj GrzechTreść komentarza: Program Rodzina na swoim ma się b.dobrze.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 14:15Źródło komentarza: W Hrubieszowie będzie punkt paszportowyAutor komentarza: ochrona przyrodyTreść komentarza: Jakie były ku temu przesłanki?Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:56Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: jaTreść komentarza: Coś mieszkańcu o ukrainie piszesz oszczędnie Nie wszystko!Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:55Źródło komentarza: Lubelskie: Atak Rosji na zachodnią Ukrainę. Poderwano nasze myśliwceAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Zając ekspertem PO KOLEGIUM TUMANUM to jakieś jaja,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:52Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Pytanie gdzie w tym czasie była wybrana rada społeczna szpitala nadzorująca dyrekcję z ramienia starostwa. tym pseudo neo radnym tylko jaja wsadzić w imadło i dobrze skręcić. a nie nagrody dawać,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:50Źródło komentarza: Szpital w Hrubieszowie w ciągu 2 lat nie wykonał kontraktów z NFZ. Do spłaty ma 18 mln złAutor komentarza: MieszkaniecTreść komentarza: "Droga przez mękę" aby dojść do orzecznictwa trzeba pokonać odcinek z parkingu przy parku lub walczyć o miejsce parkingowe przy bloku nr 8. Jeżeli będziemy mieli szczęście i znajdziemy miejsce to zaczyna się walka dziurawym chodnikiem i wysokimi krawężnikami. Takie mamy realia udogodnień dla niepełnosprawnych. Mieszkzńcy bloku wracający z pracy siedzą w samochodach i wypatrują wolnego miejsca postojowego bo przecież większość miejsc jest zajęta przez pracowników Krok za krokiem, pacjentów przychodni Żak, stomatologa, okulisty lub petentów ZGL. Takie instytucje jak przychodnie nie powinny znajdować się w blokach gdzie nie ma przystosowanych warunków oraz miejsc parkingowych.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 11:26Źródło komentarza: Zamość: Przyjeżdża niepełnosprawny do urzędu i... nie ma gdzie zaparkować
Reklama