Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 22 listopada 2024 20:02
Reklama
Reklama

Mniejsze murowane domy coraz popularniejsze na zamojskim rynku

Murowane, do 150 mkw. powierzchni – Na takie domy mogliśmy sobie pozwolić w 2023 roku. A co nas czeka na rynku nieruchomości w najbliższym czasie? Większa zdolność kredytowa i nowe wsparcie rządowe w zakupie pierwszego mieszkania.
Mniejsze murowane domy coraz popularniejsze na zamojskim rynku

Jakie domy w 2022 roku budowali Polacy? Najczęściej murowane, pokryte dachówką ceramiczną, o powierzchni do 150 mkw. Korzystali przy tym z gotowych projektów kupionych u architekta.To ustalenia z najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce”, który przygotował serwis Oferteo.pl. Badania przeprowadzono w styczniu 2023 r.

Metraż do 150 mkw.

Podobnie jak przed rokiem, najwięcej uczestników badania – 42 proc. – zdeklarowało, że powierzchnia użytkowa ich domu mieści się w przedziale 101-150 mkw. Część osób, a dokładnie 23 proc. zdecydowała się na większy metraż – od 151 do 200 mkw. 11 proc. ankietowanych wybrało jeszcze większe domy – od 201 mkw. w górę.

Bardzo niewielu respondentów wybrało projekt domu o powierzchni mieszkania w bloku. Zaledwie 1 proc. z nich postawiło dom mniejszy niż 50 mkw., a budynki o powierzchni od  51 do 75 mkw. stanowiły jedynie 6 proc. wszystkich inwestycji. Tę opcję wybierały osoby, które dysponowały ograniczonym budżetem na inwestycję.

Projekt od architekta i dom murowany

Największą popularnością cieszyły się gotowe projekty od architektów. Kupiło je 37 proc. respondentów. 27 proc. wybrało indywidualne projekty opracowane razem ze specjalistą. 23 proc. badanych dostosowywało gotowy projekt od architekta do swoich potrzeb. Tylko 11 proc. zadeklarowało samodzielne przygotowanie projektu. Co ciekawe, 82 proc. respondentów wybrało tradycyjny dom murowany. Spadło natomiast zainteresowanie domami z drewna w technologii tzw. kanadyjskiej, zwanej też szkieletową. Wybrało ją tylko 9 proc. ankietowanych. Pozostali decydowali się na wykorzystanie prefabrykatów, keramzytów lub bali. Najpopularniejsze były dachówki ceramiczne. Wybrało je 41 proc. respondentów. Inwestorzy rzadziej decydowali się na blachodachówki (38 proc.) oraz dachówki cementowe (14 proc.).

Bank obniża bufor i poprawia zdolność kredytową

Na decyzję o rozpoczęciu budowy, powierzchni domu i standardzie wykończenia niewątpliwie miała wpływ sytuacja ekonomiczna w kraju. Po wielokrotnych podwyżkach stóp procentowych w ubiegłym roku i spadku zdolności kredytowej spora część inwestorów odpuściła sobie budowę domu lub jej dokończenie. Nie wspominając o zakupie wymarzonego mieszkania. Sytuacja zaczyna się jednak powoli zmieniać. Przede wszystkim Komisja Nadzoru Finansowego obniżyła bufor z 5 pp. do 2,5 pp. Z pewnością poprawi to zdolność kredytową i wzrośnie dostępna kwota kredytów – wyjaśnia agentka Północ Nieruchomości w Zamościu Elwira Jurkitewicz.

CZYTAJ TEŻ: ZAMOŚĆ: To może być Twoje miejsce na Ziemi

PRZECZYTAJ: Z nami możesz tylko zyskać- Biuro Północ Nieruchomości

Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że pierwszym bankiem, który uwzględnił niższy bufor w swojej ofercie jest Alior Bank. – Zmiana obowiązuje od 16 lutego. Z naszych informacji wynika, że na podobny krok w najbliższym czasie zdecyduje się Santander, a później zapewne również inne banki – czytamy w raporcie. Eksperci wyliczyli też wysokość rat „Bezpiecznym kredycie 2 proc.”, który jest kolejną propozycją rządu na pomoc w zakupie pierwszego mieszkania. – Założyliśmy zakupu mieszkania o powierzchni 50 mkw., okres spłaty 30 lat oraz posiadanie przez kredytobiorcę 10 proc. wkładu własnego. Z wyliczeń wynika, że dopłaty bardzo mocno obniżą wysokość raty. Gdy program zacznie działać, to rata zwykłego kredytu z ratą stałą będzie niemal o połowę wyższa niż będzie wynosiła początkowa rata kredytu z dopłatą. Dla przykładu, uwzględniając przeciętną cenę mieszkań w Warszawie, rata zwykłego kredytu wyniesie 4 549 zł, a pierwsza rata kredytu z dopłatą 3 049 zł. W obu przypadkach przyjęto do wyliczeń oprocentowania stałe wynoszące 8,5 proc. W opisanym przypadku suma dopłat w pierwszym 5-letnim okresie wyniesie 141 227 zł. Oczywiście dopłaty będą wypłacane przez 10 lat, ale w drugim okresie 5 lat kwoty dopłat będą uzależnione od obowiązującego w tym czasie poziomu stóp procentowych, więc obecnie trudno określić ich wysokość – czytamy w raporcie.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Kaźdym wpisem potwierdzasz 23.02.2023 16:46
Jakie ?

 

 

ReklamaBaner reklamowy firmy Replika
ReklamaBaner reklamowy B Firmy Sunflowers
Reklamadotacje rpo
KOMENTARZE
Autor komentarza: Pycha Moj GrzechTreść komentarza: Program Rodzina na swoim ma się b.dobrze.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 14:15Źródło komentarza: W Hrubieszowie będzie punkt paszportowyAutor komentarza: ochrona przyrodyTreść komentarza: Jakie były ku temu przesłanki?Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:56Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: jaTreść komentarza: Coś mieszkańcu o ukrainie piszesz oszczędnie Nie wszystko!Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:55Źródło komentarza: Lubelskie: Atak Rosji na zachodnią Ukrainę. Poderwano nasze myśliwceAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Zając ekspertem PO KOLEGIUM TUMANUM to jakieś jaja,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:52Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Pytanie gdzie w tym czasie była wybrana rada społeczna szpitala nadzorująca dyrekcję z ramienia starostwa. tym pseudo neo radnym tylko jaja wsadzić w imadło i dobrze skręcić. a nie nagrody dawać,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:50Źródło komentarza: Szpital w Hrubieszowie w ciągu 2 lat nie wykonał kontraktów z NFZ. Do spłaty ma 18 mln złAutor komentarza: MieszkaniecTreść komentarza: "Droga przez mękę" aby dojść do orzecznictwa trzeba pokonać odcinek z parkingu przy parku lub walczyć o miejsce parkingowe przy bloku nr 8. Jeżeli będziemy mieli szczęście i znajdziemy miejsce to zaczyna się walka dziurawym chodnikiem i wysokimi krawężnikami. Takie mamy realia udogodnień dla niepełnosprawnych. Mieszkzńcy bloku wracający z pracy siedzą w samochodach i wypatrują wolnego miejsca postojowego bo przecież większość miejsc jest zajęta przez pracowników Krok za krokiem, pacjentów przychodni Żak, stomatologa, okulisty lub petentów ZGL. Takie instytucje jak przychodnie nie powinny znajdować się w blokach gdzie nie ma przystosowanych warunków oraz miejsc parkingowych.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 11:26Źródło komentarza: Zamość: Przyjeżdża niepełnosprawny do urzędu i... nie ma gdzie zaparkować
Reklama