Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
sobota, 2 listopada 2024 16:23
Reklama Baner reklamowy firmy WODBET
Reklama

Mniejsze murowane domy coraz popularniejsze na zamojskim rynku

Murowane, do 150 mkw. powierzchni – Na takie domy mogliśmy sobie pozwolić w 2023 roku. A co nas czeka na rynku nieruchomości w najbliższym czasie? Większa zdolność kredytowa i nowe wsparcie rządowe w zakupie pierwszego mieszkania.
Mniejsze murowane domy coraz popularniejsze na zamojskim rynku

Jakie domy w 2022 roku budowali Polacy? Najczęściej murowane, pokryte dachówką ceramiczną, o powierzchni do 150 mkw. Korzystali przy tym z gotowych projektów kupionych u architekta.To ustalenia z najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce”, który przygotował serwis Oferteo.pl. Badania przeprowadzono w styczniu 2023 r.

Metraż do 150 mkw.

Podobnie jak przed rokiem, najwięcej uczestników badania – 42 proc. – zdeklarowało, że powierzchnia użytkowa ich domu mieści się w przedziale 101-150 mkw. Część osób, a dokładnie 23 proc. zdecydowała się na większy metraż – od 151 do 200 mkw. 11 proc. ankietowanych wybrało jeszcze większe domy – od 201 mkw. w górę.

Bardzo niewielu respondentów wybrało projekt domu o powierzchni mieszkania w bloku. Zaledwie 1 proc. z nich postawiło dom mniejszy niż 50 mkw., a budynki o powierzchni od  51 do 75 mkw. stanowiły jedynie 6 proc. wszystkich inwestycji. Tę opcję wybierały osoby, które dysponowały ograniczonym budżetem na inwestycję.

Projekt od architekta i dom murowany

Największą popularnością cieszyły się gotowe projekty od architektów. Kupiło je 37 proc. respondentów. 27 proc. wybrało indywidualne projekty opracowane razem ze specjalistą. 23 proc. badanych dostosowywało gotowy projekt od architekta do swoich potrzeb. Tylko 11 proc. zadeklarowało samodzielne przygotowanie projektu. Co ciekawe, 82 proc. respondentów wybrało tradycyjny dom murowany. Spadło natomiast zainteresowanie domami z drewna w technologii tzw. kanadyjskiej, zwanej też szkieletową. Wybrało ją tylko 9 proc. ankietowanych. Pozostali decydowali się na wykorzystanie prefabrykatów, keramzytów lub bali. Najpopularniejsze były dachówki ceramiczne. Wybrało je 41 proc. respondentów. Inwestorzy rzadziej decydowali się na blachodachówki (38 proc.) oraz dachówki cementowe (14 proc.).

Bank obniża bufor i poprawia zdolność kredytową

Na decyzję o rozpoczęciu budowy, powierzchni domu i standardzie wykończenia niewątpliwie miała wpływ sytuacja ekonomiczna w kraju. Po wielokrotnych podwyżkach stóp procentowych w ubiegłym roku i spadku zdolności kredytowej spora część inwestorów odpuściła sobie budowę domu lub jej dokończenie. Nie wspominając o zakupie wymarzonego mieszkania. Sytuacja zaczyna się jednak powoli zmieniać. Przede wszystkim Komisja Nadzoru Finansowego obniżyła bufor z 5 pp. do 2,5 pp. Z pewnością poprawi to zdolność kredytową i wzrośnie dostępna kwota kredytów – wyjaśnia agentka Północ Nieruchomości w Zamościu Elwira Jurkitewicz.

CZYTAJ TEŻ: ZAMOŚĆ: To może być Twoje miejsce na Ziemi

PRZECZYTAJ: Z nami możesz tylko zyskać- Biuro Północ Nieruchomości

Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że pierwszym bankiem, który uwzględnił niższy bufor w swojej ofercie jest Alior Bank. – Zmiana obowiązuje od 16 lutego. Z naszych informacji wynika, że na podobny krok w najbliższym czasie zdecyduje się Santander, a później zapewne również inne banki – czytamy w raporcie. Eksperci wyliczyli też wysokość rat „Bezpiecznym kredycie 2 proc.”, który jest kolejną propozycją rządu na pomoc w zakupie pierwszego mieszkania. – Założyliśmy zakupu mieszkania o powierzchni 50 mkw., okres spłaty 30 lat oraz posiadanie przez kredytobiorcę 10 proc. wkładu własnego. Z wyliczeń wynika, że dopłaty bardzo mocno obniżą wysokość raty. Gdy program zacznie działać, to rata zwykłego kredytu z ratą stałą będzie niemal o połowę wyższa niż będzie wynosiła początkowa rata kredytu z dopłatą. Dla przykładu, uwzględniając przeciętną cenę mieszkań w Warszawie, rata zwykłego kredytu wyniesie 4 549 zł, a pierwsza rata kredytu z dopłatą 3 049 zł. W obu przypadkach przyjęto do wyliczeń oprocentowania stałe wynoszące 8,5 proc. W opisanym przypadku suma dopłat w pierwszym 5-letnim okresie wyniesie 141 227 zł. Oczywiście dopłaty będą wypłacane przez 10 lat, ale w drugim okresie 5 lat kwoty dopłat będą uzależnione od obowiązującego w tym czasie poziomu stóp procentowych, więc obecnie trudno określić ich wysokość – czytamy w raporcie.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Kaźdym wpisem potwierdzasz 23.02.2023 16:46
Jakie ?

 

 

ReklamaBaner reklamowy firmy Replika
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: Wtedy byłTreść komentarza: A cóż to był za ,,styl" ?Data dodania komentarza: 2.11.2024, 04:28Źródło komentarza: Gm. Zamość: Z roweru do więzienia. Spędzi tam rokAutor komentarza: WkwionyTreść komentarza: Chyba zmusić a nie zachęcić, nazywajcie rzeczy po imieniu.Data dodania komentarza: 1.11.2024, 21:10Źródło komentarza: Kierowców czekają kolejne opłaty. Trzy w jednej. To już pewneAutor komentarza: 800plus od 3 latTreść komentarza: To 800plus powinno być przyznawane dopiero od 3 lat dziecka i do ukończenia przez dziecko 24 lata tak żeby miało na studia a nie od urodzenia Bo od urodzenia i tak jest dużo pieniędzy na dziecko jak ktoś pracował przez rok bierze 100 procent wypłaty a kto nie to przez rok bierze tysiąca.i odrazu 800plus.a później po roku swiadczenie opiekuncze po tysiącu na rok albo po 500na dwa lata także tych świadczeń i pieniędzy i tak jest za dużo na takie małe dziecko a później jakby te pieniądze chociaż po części się przydały dla 18 latków to juz niema.nic nawet 800plus do 18tu lat a dopiero wtedy zaczynają się duże wydatki studiaData dodania komentarza: 1.11.2024, 12:51Źródło komentarza: Co dalej z 800 plus? Jest decyzja w sprawie przyszłości świadczeniaAutor komentarza: PO to złoTreść komentarza: łgarstwaData dodania komentarza: 1.11.2024, 10:37Źródło komentarza: PIŁKARSKA IV LIGA: Dwa gole z karnegoAutor komentarza: asdasTreść komentarza: Śmieć i potencjalny morderca!Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:18Źródło komentarza: 28-latek z gm. Szczebrzeszyn kompletnie pijany kierował ciężarówką. Nie wyrobił się na zakręcieAutor komentarza: HahaTreść komentarza: Aleja wstydu zasłużonych jest na cmentarzu wojskowym w pierwszym rzędzie .Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:05Źródło komentarza: Żegnamy znanych i zasłużonych zmarłych z powiatu hrubieszowskiego
Reklama