Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
sobota, 2 listopada 2024 20:28
Reklama
Reklama

Wynajmujesz mieszkanie w TBS-ie? Zostań jego właścicielem

Najemca mieszkanie TBS-u może stać się jego właścicielem. Umożliwiają to przepisy, które obowiązują od tego roku. Nie jest to skomplikowane. Jak to zrobić?

Działające w całej Polsce TBS-y, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, budują mieszkania na wynajem (nie są to mieszkania komunalne). Z założenia są przeznaczone dla osób gorzej zarabiających, choć praktyka pokazuje co innego. Bywa, że wysokie czynsze są zaporowe. I trzeba mieć niezłą pensję, żeby podołać finansowo

Osoba, która chce zamieszkać w lokalu TBS-u, przede wszystkim musi wpłacić równowartość 10-30 proc. kosztów wybudowania „swojego” mieszkania (maksymalnie kilkadziesiąt tysięcy zł). Po zakończeniu najmu te pieniądze wracają do byłego już najemcy.

Kto może wykupić mieszkanie TBS?
 

Od 1 stycznia tego roku – przypomina serwis regiodom.pl – mieszkania TBS można wykupić. Ale można to zrobić dopiero po spłaceniu przez TBS kredytu na budowę w Banku Gospodarstwa Krajowego. Informacją na ten temat dysponuje TBS, który musi także wyrazić zgodę na sprzedanie nieruchomości lokatorowi.

Poza tym trzeba spełniać kilka warunków. Zainteresowany wykupem najemca:

  • wniósł opłatę partycypacyjną w wysokości co najmniej 20 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców) lub 25 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach powyżej 100 tys. mieszkańców),
  • wynajmuje mieszkanie TBS od minimum 5 lat,
  • w ciągu ostatnich 5 lat wynajmowania lokalu nie zalegał nigdy z czynszem dłużej niż 3 miesiące.

Ile to kosztuje?

Mieszkania TBS można kupić po cenie rynkowej, ustalanej na podstawie fachowej wyceny. Nie trzeba wpłacać od razu całej kwoty, można rozłożyć ją na raty. Najemca mieszkania może przez 10 lat (lub krócej) płacić podwyższony czynsz, a nadwyżka będzie zaliczana na poczet wykupu.

TO MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ:

Jak wykupić mieszkanie TBS?

Wystarczy:

  • upewnić się, że spełniamy wymogi uprawniające do wykupu;
  • złożyć w swoim TBS-ie wniosek o wykup mieszkania;
  • jeśli umowa jest na tak, poprzednia umowa zostanie rozwiązana i zostanie podpisana umowy najmu z dojściem do własności;
  • zapłacić za wykup mieszkania w sposób wskazany w umowie (w całości lub w ratach).

Mieszkanie przechodzi na własność nabywcy po spełnieniu 2 warunków.

Po pierwsze – nabywca musi wpłacić całą należną kwotę za mieszkanie.

Po drugie – TBS musi spłacić w BGK odpowiednią część kredytu zaciągniętego na budowę (chodzi o część przypadającą na sprzedany lokal).

 


 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Ja 19.12.2022 14:06
Autorze, niestety ale jest to przepis umarły. prawie żaden TBS nie godzi się na sprzedaż, ponieważ my lokatorzy jesteśmy dla nich dojnymi krowami. A z drugiej strony co nam ta ustawa daje ? najpierw płacimy wysoki czynsz, aby spłacić gminie zaciągnięty kredyt na budowę tego mieszkania, a następnie jak już spłacimy to możemy sobie jeszcze raz wykupić po cenie rynkowej. Ten przepis wyłącznie powstał, aby gmina mogła lokatorów jeszcze bardziej dymać.

tet4 19.12.2022 11:24
https://techplanet.today/post/jetzt-hd-der-gestiefelte-kater-der-letzte-wunsch-2022-film-online-ganzer-kostenlos-deutsch https://techplanet.today/post/streamcloud-der-gestiefelte-kater-der-letzte-wunsch-2022-ganzer-film-auf-deutsch-hd https://jemi.so/streamcloud-der-gestiefelte-kater:-der-letzte-wunsch-2022-ganzer-film-auf-deutsch-hd https://jemi.so/ganzerhd-der-gestiefelte-kater-2:-der-letzte-wunsch-2022-stream-deutsch-kostenlos-complett https://zenodo.org/communities/puss-in-boots-the-last-wish-full-movie-online/?page=1&size=20 https://zenodo.org/communities/puss-in-boots-the-last-wish-full-movie-online-on-streaming-at-home/?page=1&size=20 https://zeno.fm/podcast/puss-in-boots-the-last-wish-2022-online-fullmovie-download-free-720p-480p-0jct/ https://zeno.fm/podcast/watch-puss-in-boots-the-last-wish-2022-full-hd-on-zeno-tools/ https://zeno.fm/podcast/ver-el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-2022-pelicula-online-espanol-y-latino/ https://zeno.fm/podcast/el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-online-gratis-2022/ https://zeno.fm/podcast/cuevana-el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-2022-pelicula-online-gratis-espanol/ https://zeno.fm/podcast/cb01-film-il-gatto-con-gli-stivali-2-lultimo-desiderio-zeno-tools/ https://zeno.fm/podcast/cb01-il-gatto-con-gli-stivali-2-lultimo-desiderio-streaming-altadefinizione-sub-ita-2022-completo/ https://jemi.so/-videahu-csizmas-a-kandur:-az-utolso-kivansag-[2022-teljes-film-magyarul-hd https://jemi.so/nezz-csizmas-a-kandur-az-utolso-kivansag-online-teljes-film-magyarul https://jemi.so/[voir-le-chat-potte-2-la-derniere-quete-film-streaming-vf-gratuit-en-francais-vostfr https://jemi.so/voir-film-le-chat-potte-2-la-derniere-quete-2022-streaming-vostfr-[fr-complet-en-francais https://zakynurdian.hashnode.dev/film-macak-u-cizmama-posljednja-zelja-online-sa-prevodom-2022-srbija https://zakynurdian.hashnode.dev/gledaj-macak-u-cizmama-poslednja-zelja-sinh-2022-filmovi-online-sa-prevodom-srpski https://dotnetfiddle.net/8PI5cv https://yamcode.com/hcudecsjt0 https://paiza.io/projects/4QA0H8ImGOY2FGOJYkdAOQ?language=php https://ide.geeksforgeeks.org/f9d2c684-96dc-42fc-b29e-fdc98b5d595d https://pastes.io/ogiju98uba https://paste2.org/xEbD4cCH https://pasteio.com/xvJUhMBlA6nt https://bitbin.it/Feq2pXI8/ https://www.pastery.net/fqwdhw/ https://privytext.me/note/j1fT7fG7 https://pastelink.net/8iblxsj8 https://paste.feed-the-beast.com/view/9c432bc9 https://pastebin.freeswitch.org/view/fdec153f https://www.geany.org/p/WrTwu/ https://rextester.com/VKQQ40106 https://backlinktool.io/p/IT67RZM2QXwMz70b6oZd.html

 

 

ReklamaBaner reklamowy firmy Replika
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: Wtedy byłTreść komentarza: A cóż to był za ,,styl" ?Data dodania komentarza: 2.11.2024, 04:28Źródło komentarza: Gm. Zamość: Z roweru do więzienia. Spędzi tam rokAutor komentarza: WkwionyTreść komentarza: Chyba zmusić a nie zachęcić, nazywajcie rzeczy po imieniu.Data dodania komentarza: 1.11.2024, 21:10Źródło komentarza: Kierowców czekają kolejne opłaty. Trzy w jednej. To już pewneAutor komentarza: 800plus od 3 latTreść komentarza: To 800plus powinno być przyznawane dopiero od 3 lat dziecka i do ukończenia przez dziecko 24 lata tak żeby miało na studia a nie od urodzenia Bo od urodzenia i tak jest dużo pieniędzy na dziecko jak ktoś pracował przez rok bierze 100 procent wypłaty a kto nie to przez rok bierze tysiąca.i odrazu 800plus.a później po roku swiadczenie opiekuncze po tysiącu na rok albo po 500na dwa lata także tych świadczeń i pieniędzy i tak jest za dużo na takie małe dziecko a później jakby te pieniądze chociaż po części się przydały dla 18 latków to juz niema.nic nawet 800plus do 18tu lat a dopiero wtedy zaczynają się duże wydatki studiaData dodania komentarza: 1.11.2024, 12:51Źródło komentarza: Co dalej z 800 plus? Jest decyzja w sprawie przyszłości świadczeniaAutor komentarza: PO to złoTreść komentarza: łgarstwaData dodania komentarza: 1.11.2024, 10:37Źródło komentarza: PIŁKARSKA IV LIGA: Dwa gole z karnegoAutor komentarza: asdasTreść komentarza: Śmieć i potencjalny morderca!Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:18Źródło komentarza: 28-latek z gm. Szczebrzeszyn kompletnie pijany kierował ciężarówką. Nie wyrobił się na zakręcieAutor komentarza: HahaTreść komentarza: Aleja wstydu zasłużonych jest na cmentarzu wojskowym w pierwszym rzędzie .Data dodania komentarza: 1.11.2024, 10:05Źródło komentarza: Żegnamy znanych i zasłużonych zmarłych z powiatu hrubieszowskiego
Reklama