Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 22 listopada 2024 16:32
Reklama Baner reklamowy A1  Orkiestry Włościańskiej
Reklama

Wynajmujesz mieszkanie w TBS-ie? Zostań jego właścicielem

Najemca mieszkanie TBS-u może stać się jego właścicielem. Umożliwiają to przepisy, które obowiązują od tego roku. Nie jest to skomplikowane. Jak to zrobić?

Działające w całej Polsce TBS-y, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, budują mieszkania na wynajem (nie są to mieszkania komunalne). Z założenia są przeznaczone dla osób gorzej zarabiających, choć praktyka pokazuje co innego. Bywa, że wysokie czynsze są zaporowe. I trzeba mieć niezłą pensję, żeby podołać finansowo

Osoba, która chce zamieszkać w lokalu TBS-u, przede wszystkim musi wpłacić równowartość 10-30 proc. kosztów wybudowania „swojego” mieszkania (maksymalnie kilkadziesiąt tysięcy zł). Po zakończeniu najmu te pieniądze wracają do byłego już najemcy.

Kto może wykupić mieszkanie TBS?
 

Od 1 stycznia tego roku – przypomina serwis regiodom.pl – mieszkania TBS można wykupić. Ale można to zrobić dopiero po spłaceniu przez TBS kredytu na budowę w Banku Gospodarstwa Krajowego. Informacją na ten temat dysponuje TBS, który musi także wyrazić zgodę na sprzedanie nieruchomości lokatorowi.

Poza tym trzeba spełniać kilka warunków. Zainteresowany wykupem najemca:

  • wniósł opłatę partycypacyjną w wysokości co najmniej 20 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców) lub 25 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach powyżej 100 tys. mieszkańców),
  • wynajmuje mieszkanie TBS od minimum 5 lat,
  • w ciągu ostatnich 5 lat wynajmowania lokalu nie zalegał nigdy z czynszem dłużej niż 3 miesiące.

Ile to kosztuje?

Mieszkania TBS można kupić po cenie rynkowej, ustalanej na podstawie fachowej wyceny. Nie trzeba wpłacać od razu całej kwoty, można rozłożyć ją na raty. Najemca mieszkania może przez 10 lat (lub krócej) płacić podwyższony czynsz, a nadwyżka będzie zaliczana na poczet wykupu.

TO MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ:

Jak wykupić mieszkanie TBS?

Wystarczy:

  • upewnić się, że spełniamy wymogi uprawniające do wykupu;
  • złożyć w swoim TBS-ie wniosek o wykup mieszkania;
  • jeśli umowa jest na tak, poprzednia umowa zostanie rozwiązana i zostanie podpisana umowy najmu z dojściem do własności;
  • zapłacić za wykup mieszkania w sposób wskazany w umowie (w całości lub w ratach).

Mieszkanie przechodzi na własność nabywcy po spełnieniu 2 warunków.

Po pierwsze – nabywca musi wpłacić całą należną kwotę za mieszkanie.

Po drugie – TBS musi spłacić w BGK odpowiednią część kredytu zaciągniętego na budowę (chodzi o część przypadającą na sprzedany lokal).

 


 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Ja 19.12.2022 14:06
Autorze, niestety ale jest to przepis umarły. prawie żaden TBS nie godzi się na sprzedaż, ponieważ my lokatorzy jesteśmy dla nich dojnymi krowami. A z drugiej strony co nam ta ustawa daje ? najpierw płacimy wysoki czynsz, aby spłacić gminie zaciągnięty kredyt na budowę tego mieszkania, a następnie jak już spłacimy to możemy sobie jeszcze raz wykupić po cenie rynkowej. Ten przepis wyłącznie powstał, aby gmina mogła lokatorów jeszcze bardziej dymać.

tet4 19.12.2022 11:24
https://techplanet.today/post/jetzt-hd-der-gestiefelte-kater-der-letzte-wunsch-2022-film-online-ganzer-kostenlos-deutsch https://techplanet.today/post/streamcloud-der-gestiefelte-kater-der-letzte-wunsch-2022-ganzer-film-auf-deutsch-hd https://jemi.so/streamcloud-der-gestiefelte-kater:-der-letzte-wunsch-2022-ganzer-film-auf-deutsch-hd https://jemi.so/ganzerhd-der-gestiefelte-kater-2:-der-letzte-wunsch-2022-stream-deutsch-kostenlos-complett https://zenodo.org/communities/puss-in-boots-the-last-wish-full-movie-online/?page=1&size=20 https://zenodo.org/communities/puss-in-boots-the-last-wish-full-movie-online-on-streaming-at-home/?page=1&size=20 https://zeno.fm/podcast/puss-in-boots-the-last-wish-2022-online-fullmovie-download-free-720p-480p-0jct/ https://zeno.fm/podcast/watch-puss-in-boots-the-last-wish-2022-full-hd-on-zeno-tools/ https://zeno.fm/podcast/ver-el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-2022-pelicula-online-espanol-y-latino/ https://zeno.fm/podcast/el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-online-gratis-2022/ https://zeno.fm/podcast/cuevana-el-gato-con-botas-el-ultimo-deseo-2022-pelicula-online-gratis-espanol/ https://zeno.fm/podcast/cb01-film-il-gatto-con-gli-stivali-2-lultimo-desiderio-zeno-tools/ https://zeno.fm/podcast/cb01-il-gatto-con-gli-stivali-2-lultimo-desiderio-streaming-altadefinizione-sub-ita-2022-completo/ https://jemi.so/-videahu-csizmas-a-kandur:-az-utolso-kivansag-[2022-teljes-film-magyarul-hd https://jemi.so/nezz-csizmas-a-kandur-az-utolso-kivansag-online-teljes-film-magyarul https://jemi.so/[voir-le-chat-potte-2-la-derniere-quete-film-streaming-vf-gratuit-en-francais-vostfr https://jemi.so/voir-film-le-chat-potte-2-la-derniere-quete-2022-streaming-vostfr-[fr-complet-en-francais https://zakynurdian.hashnode.dev/film-macak-u-cizmama-posljednja-zelja-online-sa-prevodom-2022-srbija https://zakynurdian.hashnode.dev/gledaj-macak-u-cizmama-poslednja-zelja-sinh-2022-filmovi-online-sa-prevodom-srpski https://dotnetfiddle.net/8PI5cv https://yamcode.com/hcudecsjt0 https://paiza.io/projects/4QA0H8ImGOY2FGOJYkdAOQ?language=php https://ide.geeksforgeeks.org/f9d2c684-96dc-42fc-b29e-fdc98b5d595d https://pastes.io/ogiju98uba https://paste2.org/xEbD4cCH https://pasteio.com/xvJUhMBlA6nt https://bitbin.it/Feq2pXI8/ https://www.pastery.net/fqwdhw/ https://privytext.me/note/j1fT7fG7 https://pastelink.net/8iblxsj8 https://paste.feed-the-beast.com/view/9c432bc9 https://pastebin.freeswitch.org/view/fdec153f https://www.geany.org/p/WrTwu/ https://rextester.com/VKQQ40106 https://backlinktool.io/p/IT67RZM2QXwMz70b6oZd.html

 

 

Reklama
ReklamaBaner reklamowy B Firmy Sunflowers
Reklamadotacje rpo
KOMENTARZE
Autor komentarza: Pycha Moj GrzechTreść komentarza: Program Rodzina na swoim ma się b.dobrze.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 14:15Źródło komentarza: W Hrubieszowie będzie punkt paszportowyAutor komentarza: ochrona przyrodyTreść komentarza: Jakie były ku temu przesłanki?Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:56Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: jaTreść komentarza: Coś mieszkańcu o ukrainie piszesz oszczędnie Nie wszystko!Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:55Źródło komentarza: Lubelskie: Atak Rosji na zachodnią Ukrainę. Poderwano nasze myśliwceAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Zając ekspertem PO KOLEGIUM TUMANUM to jakieś jaja,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:52Źródło komentarza: Wójt gminy Hrubieszów w gronie ekspertówAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: Pytanie gdzie w tym czasie była wybrana rada społeczna szpitala nadzorująca dyrekcję z ramienia starostwa. tym pseudo neo radnym tylko jaja wsadzić w imadło i dobrze skręcić. a nie nagrody dawać,Data dodania komentarza: 22.11.2024, 12:50Źródło komentarza: Szpital w Hrubieszowie w ciągu 2 lat nie wykonał kontraktów z NFZ. Do spłaty ma 18 mln złAutor komentarza: MieszkaniecTreść komentarza: "Droga przez mękę" aby dojść do orzecznictwa trzeba pokonać odcinek z parkingu przy parku lub walczyć o miejsce parkingowe przy bloku nr 8. Jeżeli będziemy mieli szczęście i znajdziemy miejsce to zaczyna się walka dziurawym chodnikiem i wysokimi krawężnikami. Takie mamy realia udogodnień dla niepełnosprawnych. Mieszkzńcy bloku wracający z pracy siedzą w samochodach i wypatrują wolnego miejsca postojowego bo przecież większość miejsc jest zajęta przez pracowników Krok za krokiem, pacjentów przychodni Żak, stomatologa, okulisty lub petentów ZGL. Takie instytucje jak przychodnie nie powinny znajdować się w blokach gdzie nie ma przystosowanych warunków oraz miejsc parkingowych.Data dodania komentarza: 22.11.2024, 11:26Źródło komentarza: Zamość: Przyjeżdża niepełnosprawny do urzędu i... nie ma gdzie zaparkować
Reklama