Są tacy, którzy nie płacą, bo nie mają z czego, bo brakuje im na podstawowe rzeczy i czynsz zostawiają na końcu listy comiesięcznych zobowiązań. Niektórzy nie regulują opłat, ponieważ wychodzą z założenia, że i tak nikt ich nie wyrzuci. Jak by na to nie patrzeć, zadłużenie czynszowe rośnie i staje się realnym kłopotem zarówno dla lokatora, jak i dla samorządu.
Nie płacą rok i dłużej
W blisko 18-tysięcznym Tomaszowie Lubelskim (na 31 grudnia 2023 roku na pobyt stały było zameldowanych 17 928 mieszkańców), jak wynika z Raportu o Stanie Miasta za 2023 rok, „bardzo poważnym problemem jest nieopłacanie czynszu”, a co za tym idzie rosnące zaległości czynszowe. Dotyczy to najemców lokali mieszkalnych i lokali z najmem socjalnym. Na koniec sierpnia 2023 roku zaległości czynszowe w Tomaszowie wyniosły 270 150 zł. Po upływie roku, na koniec września, kwota jest niewiele mniejsza: wynosi 266 773,94 zł.
PRZECZYTAJ TEŻ: Mateusz Morawiecki i Przemysław Czarnek wizytowali szpital w Tomaszowie Lubelskim [ZDJĘCIA]
Aktualnie zaległości czynszowe do 30 dni ma 26 najemców. Ich dług to 3 371,46 zł. 27 najemców ma zaległości do 60 dni wynoszące 3 768,65 zł. 25 najemców ma zaległości czynszowe do 90 dni i wynoszą one 3 344,45 zł.
26 najemców zalega z opłatami już ok. 180 dni, a ich zaległości wynoszą 7 251,59 zł.
29 najemców ma zaległości w kwocie 17 272,34 zł, które nazbierały się przez nieopłacanie czynszu prawie przez rok.
Rekordzistów, którzy nie wywiązują się z obowiązku opłaty za czynsz już dłużej niż 360 dni, w Tomaszowie jest wielu.
– 33 najemców ma zaległości powyżej 360 dni. Wynoszą one 231 765,45 zł – informuje nas Urząd Miasta Tomaszów Lubelski.
Czynsz jest potrzebny
W zasobach miasta jest 16 budynków komunalnych, w których mieści się 180 lokali, w tym 50 z najmem socjalnym oraz 22 budynki wspólnot mieszkaniowych i współwłasnościowych, w których są 54 lokale mieszkalne (to stan z 30 września 2023 r.).
PRZECZYTAJ: 5 milionów złotych dla tomaszowskich zawodówek. Skorzystają nauczyciele i uczniowie
Zasobami mieszkaniowymi w imieniu miasta zarządza Przedsiębiorstwo Gospodarki i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Tomaszowie Lubelskim.
Dochody z opłat czynszowych stanowią główne źródło finansowania kosztów utrzymania i poprawy stanu technicznego budynków oraz utrzymania części wspólnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. A że stan techniczny budynków wymaga znacznych nakładów finansowych zarówno na utrzymanie dotychczasowego stanu, jak i poprawę standardu części zasobów mieszkaniowych miasta, to opłaty uiszczane za czynsz są bardzo potrzebne.
Krótka piłka
Zarządca do wszystkich najemców, którzy mają zaległości, wysyła upomnienia, monity, a sprawy dłużników, którzy mają znaczne zadłużenia, kieruje do sądu. Po wyczerpaniu wszelkich procedur podejmowane są czynności prawne. Do tych osób kierowane są pisma wzywające do uregulowania posiadanych zaległości w terminie miesięcznym (ustawowym), a po tym terminie, w przypadku nieuregulowania zaległości, sprawy zostają kierowane na drogę postępowania sądowego.
Wiceburmistrz Renata Miziuk pamięta, że przed laty w Tomaszowie dłużnicy mogli odpracowywać zaległości czynszowe.
– Ludzie nierzetelnie podchodzili do tego tematu. Pojawiały się zwolnienia lekarskie. Z racji tego, że ten sposób ściągania zadłużenia się u nas nie sprawdził, już go nie praktykujemy – mówi Renata Miziuk.
O umorzeniu zadłużenia w Tomaszowie też można zapomnieć.
– Jeśli już, to wówczas, gdy widzimy, że zaległości są regularnie spłacane, możemy rozmawiać o umorzeniu odsetek – dodaje wiceburmistrz.
Najczęściej dłużnicy podejmują temat spłaty zaległości dopiero, kiedy mają nóż na gardle, a dokładniej komornika u drzwi (dzieje się tak po sądowej „przeprawie”).
Zastępca burmistrza mówi, że wówczas takie osoby przychodzą do miasta z problemem i wtedy ich dług jest rozkładany na raty.
PRZECZYTAJ: Forma na sinusoidzie. Siatkarki Tomasovii Tomaszów Lubelski z wygraną
Kiedyś będzie podwyżka
W załączniku do uchwały Rady Miasta Tomaszów Lubelski w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Miasta Tomaszów Lubelski na lata 2023–2028, podjętej na ostatniej sesji ubiegłego roku, czytamy, że zasadne byłoby podniesienie czynszu.
– Polityka czynszowa Miasta Tomaszów Lubelski powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszu, które zapewniłyby swobodniejszą finansową gospodarkę mieszkaniową. Należy dążyć do takiego stanu, aby zminimalizować dopłaty z budżetu Miasta do utrzymania zasobu mieszkaniowego. Wpływy z czynszów powinny pokrywać koszty bieżącego utrzymania budynków, ale stopniowo zapewnić również pozyskanie środków na remonty. Zatem konieczne staje się optymalne podnoszenie czynszów, tak aby w latach 2023-2028 można było osiągnąć, a przynajmniej zbliżyć się do samofinansowania nakładów niezbędnych do utrzymania zasobów Miasta Tomaszów Lubelski w stanie przynajmniej niepogorszonym – napisano w uchwale.
Wiceburmistrz Renata Miziuk uspokaja:
– Koszty utrzymania rosną, nawet z racji podwyżek płac, tak więc uzasadnienie podwyżek czynszu jest zasadne, jednak na razie się do tego przymierzamy. Nie mogę powiedzieć, czy podwyżki będą, kiedy i o ile – informuje.
Napisz komentarz
Komentarze