Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
wtorek, 5 listopada 2024 09:20
Reklama
Reklama

Rząd zachęca do budowania domów z krewnymi lub znajomymi

W czasach rosnących cen materiałów budowlanych szansą na oszczędność jest kooperatywa mieszkaniowa. Dzięki pominięciu dewelopera, dom wybudujemy dużo taniej.

Na wsparcie gminy i kredyty w preferencyjnych warunkach mogą liczyć osoby, które zdecydują się inwestować razem ze znajomymi lub krewnymi. Budowanie mieszkań własnym sumptem z pominięciem dewelopera i z pomocą samorządu będzie możliwe dzięki nowym przepisom. Wejdą one w życie już 1 marca.

Współpraca popłaca

Kooperatywa mieszkaniowa dotyczy grupy przynajmniej 3 osób fizycznych (np. krewnych czy przyjaciół), którzy zechcą wspólnie wykupić działkę i wybudować na niej budynek, żeby potem w nim zamieszkać. Nie może być nastawiona na sprzedaż nieruchomości i zysk, jednak można prowadzić ją z myślą o dzieciach. Dopuszczalne jest także kupno i remont istniejącego budynku, żeby zaadaptować go do własnych potrzeb mieszkaniowych.

Do założenia kooperatywy mieszkaniowej konieczne jest spisanie umowy w formie aktu notarialnego. Powinny znaleźć się w niej takie informacje jak m.in.:

– liczba lokali mieszkalnych (domów),

– czas realizacji,

– zasady finansowania i rozliczenia inwestycji.

Członkowie kooperatywy będą odpowiadać solidarnie.

Dzięki nowemu rozwiązaniu Polacy będą mogli realizować inwestycje mieszkaniowe w uproszczonej formule, a pozycja inwestorów w stosunku do podmiotów wpływających na proces inwestycyjno-budowlany będzie silniejsza.

Budowa z pominięciem dewelopera to szansa na oszczędność w wysokości około 20 proc. To sporo, biorąc pod uwagę, że obecnie wybudowanie i wykończenie niewielkiego domu wiąże się z wydatkiem rzędu nawet pół miliona złotych.

PRZECZYTAJ TAKŻE:

Preferencyjne kredyty

Teraz prawo ułatwi zakup nieruchomości pod zabudowę oraz uzyskanie kredytu. W przypadku kredytów nowelizacja dotyczy głównie:

– zniesienia przepisu o minimalnej wysokości gwarancji, co pozwoli na wniesienie większego wkładu własnego – z 10 do 20 proc.,

– podwyższenia limitu wkładu własnego – ze 100 tys. do 200 tys. zł,

– umożliwienie finansowania ze środków z kredytu nabycia lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego z zasobów spółdzielni mieszkaniowej,

– umożliwienie skorzystania ze spłat rodzinnych osobom, które zgromadziły środki na pokrycie 20 proc. wartości nieruchomości oraz powiększenie tego parametru nawet do 30 proc. w przypadku kredytobiorców, którzy zaciągną kredyty o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej,

– podniesienie o 0,1 wartości współczynników wyznaczających limity ceny mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony kredyt mieszkaniowy w ramach programu (dla rynku pierwotnego na poziomie 1,4, a dla rynku wtórnego – 1,3).

Korzyści dla gmin

Możliwość szerszego wsparcia oddolnego budownictwa mieszkaniowego przez gminy pozwoli pełniej zaspokoić potrzeby lokalowe mieszkańców. Szczególnymi zasadami zbywania nieruchomości z gminnego zasobu z ukierunkowaniem na kooperatywy mieszkaniowe będą:

forma przetargu (przetarg ograniczony do kooperatyw i spółdzielni),

– alternatywne formy rozliczenia oraz możliwość udzielenia nabywcy przez gminę bonifikaty od ceny nieruchomości.

Gminy w zamian za wspieranie kooperatyw, a tym samym przeciwdziałanie wyludnianiu, będą mogły ubiegać się o bezzwrotne wsparcie z budżetu państwa z przeznaczeniem na rozwój lokalnej infrastruktury.

 

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze

 

 

Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: AaaTreść komentarza: Cóż SB zamordowało Ks. Popiełuszkę. Teraz uśmiechnięta Polska zwraca emerytury SB. To rośnie nowe pokolenie SB.Data dodania komentarza: 4.11.2024, 23:41Źródło komentarza: Ksiądz w ciężkim stanie. Został zaatakowany po wieczornej mszyAutor komentarza: Piszę Bo ChcęTreść komentarza: Droga ludu rozrywka a kiedy zobaczymy wreszcie medale po tych rozgrywkach ?Data dodania komentarza: 4.11.2024, 21:19Źródło komentarza: PIŁKARSKA KLASA A: Wzmocnienia będą konieczneAutor komentarza: Piszę Bo ChcęTreść komentarza: Drodzy eko AGITATORZY czas najwyższy skończyć opowiadanie BAJEK o tym jak to jest dobrze ,zielono i tanio. Jest nie dobrze i BARDZO DROGO z tymi wszystkimi rekuperacjami i ciepła pompami ! Nikt z tych eko agitatorów nie sadzi hektarów nowych drzew więc i zieleni nie przybywa w naszym otoczeniu ! Jedyną korzyść z tych wynalazków mogą odnieść tylko osoby z niskim ciśnieniem - po otrzymaniu rachunku za prąd ciśnienie tak im się podniesie że przez pół roku nie będą potrzebować tabletek na podniesienie swojego ciśnienia …Data dodania komentarza: 4.11.2024, 21:01Źródło komentarza: Biłgoraj: Rozmawiali o OZEAutor komentarza: KlikTreść komentarza: Jak mawiał Pawlak, " tyś głupszy niż ustawa przewiduje"Data dodania komentarza: 4.11.2024, 20:53Źródło komentarza: Gmina Mircze: Gospodynie z Kryłowa działają od pół wiekuAutor komentarza: Piszę Bo ChęTreść komentarza: Czyżby ten młody człowiek wziął sobie do serca trend który zrodził się w Polskim narodzie ? Polaku bądź mądry przed szkodą a nie po szkodzie ! Zdał sobie sprawę z tego że rząd narodu nie obroni bo zamiast dbać o naród już myślą o ucieczki pogoni czego najlepszym przykładem jest wicepremier / minister obrony narodowej Władysław Kosiniak Kamysz i jego słynny plecak ewakuacyjny …Data dodania komentarza: 4.11.2024, 20:51Źródło komentarza: Biłgoraj: Miał broń i amunicjęAutor komentarza: Piszę Bo ChcęTreść komentarza: Polaku bądź mądry przed szkodą ! To inicjatywa Fundacji Pamięci Narodów. Jeśli fundacja chce pomagać to powinna udać się na Ukrainę i tam zajmować się działalnością charytatywną . A my POLACY sami damy sobie radę bez AGENTÓW- PROWOKATORÓW . Polecam odrobić lekcje domową i zapoznać się z zagadnieniem powstawania NGO( Ang-non goverment organisation- organizacje „społeczne” ) w Polsce . Przed powodzią mieliśmy dużą ilość organizacji ekologicznych których działalność odbija się do dzisiaj”czkawką „ ofiarom powodzi z września 2024 roku których buntowali przeciw budowie zbiorników retencyjnych . A teraz To Fundacja Pamięci Narodów chce utrwalać pamięć Zamojszczyzny - my Polacy pamiętamy o tej tragedii bez przypominania przez tą fundację ! A jeśli chcą zająć się Demokracją i pomocą na Białorusi i Ukrainie to prosimy to robić bez naszego Polaków udziału i wkładu poza terytorium Rzeczypospolitej.Data dodania komentarza: 4.11.2024, 20:42Źródło komentarza: Zamość: Odsłonięto mural. To portret młodziutkiej więźniarki zamordowanej w Auschwitz-Birkenau
Reklama